не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске – менее десяти квадратных метров) на одного человека;
проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
проживающие в общежитиях;
проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения;
проживающие в арендном жилье на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, а также в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного сроком на пять лет;
проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения;
проживающие в одной квартире либо одноквартирном жилом доме, заселенных несколькими собственниками жилых помещений, при условии, что их собственность выделена в установленном порядке, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров;
проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;
проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола;
относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности жилья и (или) не является нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению;
проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группы инвалидности либо инвалидность снята или которые признаны в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или им не может быть предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого они выбыли.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае, если они:
не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) в населенном пункте по месту принятия на учет;
проживают в жилом помещении и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2–1.10 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса;
при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2–1.10 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса;
не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в это жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения этого жилого помещения.
Что дает постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:
на получение государственной поддержки на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, если они относятся к одной из категорий, установленных Указом Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 г.;
на получение жилого помещения социального пользования – в случае наличия такого права;
преимущественное право на заключение договоров создания объекта долевого строительства;
предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
использование именных приватизационных чеков «Жилье» (при их наличии);
преимущественное право на предоставление арендного жилья.
Кто имеет право на получение социального жилья.
Право на получение жилого помещения социального пользования имеют граждане, относящиеся к категориям, установленным статьей 105 Жилищного кодекса:
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств и т.д.
В настоящее время в Новогрудском райисполкоме в списке на получение социального жилья состоит 222 граждан.
Кого могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ежегодно с 1 февраля до 1 мая (до 1 апреля о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, а также о лицах из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) Новогрудский райисполком уточняет данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Документы (сведения), необходимые для уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, запрашиваются у соответствующих организаций.
По итогам сверки граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
выезда на место жительства в иной населенный пункт;
прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий (бездействия) должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
непредставления в соответствии с пунктом 2 статьи 44 Жилищного кодекса необходимых документов;
добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее пятнадцати квадратных метров на одного человека с использованием государственной поддержки. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
не менее трех в течение календарного года отказов от предлагаемого предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказов от предлагаемых вариантов строительства жилых помещений;
выявления в ходе уточнения данных фактов, подтверждающих непроживание граждан по месту их регистрации по месту жительства в общежитиях, жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения;
передачи гражданами, осуществляющими строительство в составе организации застройщиков, права на паенакопления членам семьи или другим лицам либо уступки гражданами, заключившими договоры создания объекта долевого строительства при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) ограниченной прибылью застройщика, права требования по такому договору членам своей семьи, совместно осуществляющим строительство жилого помещения;
смерти гражданина, состоявшего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, когда право состоять на таком учете сохраняется за членами семьи этого гражданина.
Граждане подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты первоначального принятия на учет при условии представления ими документов, подтверждающих сохранение оснований для состояния на учете.
Также основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий является подача гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Куда обращаться по вопросам о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, имеющие основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и желающие стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут обратиться в службу «одно окно» Новогрудского райисполкома по адресу: г. Новогрудок, ул. Мицкевича, д. 9а, каб. 1. тел. 6-15-07, 6-15-08.